Tschagguns: Einfamilienhaus und / oder Mehrfamilienhaus - mit vielseitigem Nutzungspotenzial

• Ein- und / oder Mehrfamilienhaus

Baujahr Haus

1955

Baujahr Garage mit 2 Einstellplätzen + Schopf

1988

Sanierung Wohnung Obergeschoß

2000

Heizungsart

Öl

Wärmeabgabe

Zentralheizung / Radiatoren

zusätzliche Wärmeabgabe im Erdgeschoss

Kachelofen im Wohnraum

zusätzliche Wärmeabgabe im Untergeschoss - Werkstatt

Kochofen zur Wärmeabgabe

Wasserversorgung

hauseigene Anlage / Quelle

ca. 11 Parteien angeschlossen

Dacheindeckung

Tonziegel

Holz-Fenster weiss

2-fach Verglasung

• ERDGESCHOSS

1

FLUR mit Stiegenaufgang OG

Zugang zu Kellerbereich - Werkstatt

Zugang zu Schopfbereich

1

Wohn-Küche

1

Wohn-Zimmer mit Kachelofen

1

Speis - Abstellraum

1

WC separat

1

Schlafzimmer mit integrierter Dusche / Waschbecken

• OBERGESCHOSS - DACHGESCHOSS

1

Gang - Stiegenauf- abgang

1

Wohn-Küche

1

Wohn-Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Büor-Zimmer

1

Badezimmer mit Dusche und WC

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tschagguns, einem charmanten Ort im Gemeindegebiet Mauren der Gemeinde Tschagguns. Diese einladende Liegenschaft bietet nicht nur ein geräumiges Wohnhaus, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das Raum für verschiedenste Möglichkeiten bietet. Das Haus, erbaut im Jahre 1955 und seitdem liebevoll gepflegt, präsentiert sich als ideale Option für Familien, die sowohl Einzel- als auch Mehrfamilienhaus-Ambiente suchen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks von 735 m2 umfasst nicht nur den großzügigen Garten, das Wohnhaus selbst, sondern auch eine Doppelgarage mit etwa 30 m2. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Anlage mit 11 Beteiligungen, während die Heizung mittels Öl betrieben wird, unterstützt durch einen Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschosses sowie einen alten Küchenherd in der Werkstatt des Untergeschosses.

Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Tschagguns, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Wohnhäusern und angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Eine Besonderheit ist die Nähe zur Ill und den besonderen Blick, sowie die Nähe zur Silvrettastraße, die nach St. Gallenkirch und Gortipohl führt. Ein Tunnel in dieser Straße könnte eine leichte Beeinträchtigung darstellen, jedoch mindert dies nicht die Attraktivität dieser einzigartigen Liegenschaft.

Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 110 m2 Wohnnutzfläche auf zwei Etagen.

Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 55 m2, besteht aus einem einladenden Vorraum, einem gemütlichen Koch-Ess-Bereich, einem separaten WC, einem Schlafzimmer mit Dusche sowie einem Wohnraum mit dem charmanten Kachelofen.

Das Obergeschoss, im Jahr 2000 saniert, bietet weitere ca. 55 m2 Wohnfläche, inklusive eines großzügigen Vorraums, einem komfortablen Wohnbereich, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Werkstatt mit ca. 33 m2 Nutzfläche, ergänzt durch angrenzende Kellerräume und den Heizraum. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Darüber hinaus steht ein Lagerschopf mit Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der zwei separaten Wohneinheiten in einem Haus bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Chance für Familien in verschiedenen Generationen oder für diejenigen, die nach einer vielseitigen Wohnmöglichkeit suchen.

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu erkunden und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tschagguns!

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird bei / nach Fertigstellung nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öl, Heizofen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Garage, Parkplatz, Satteldach, Holz, Massiv, Ziegel