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6830 Rankweil Österreich

Rankweil: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 84 m², Lift, Stellplatz

Wohnung
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1968
HWB
52 kWh/m²a

Beschreibung

gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Lift und Stellplatz Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit rund 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Rankweil. Mit 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen einen gepflegten und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Besonders angenehm ist der Personenaufzug, mit dem die Dachgeschosswohnung bequem erreichbar ist. Auch Einkäufe oder Gepäck lassen sich dadurch komfortabel transportieren. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Rankweil ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Ca. 84 m² Wohnfläche 3,5 gut nutzbare Zimmer - tolle Raumaufteilung Gepflegter Zustand Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Parkett- und Fliesenböden Bequemer Zugang mit Personenaufzug Eigener Außenstellplatz Kellerabteil und Fahrradraum Zentrale Lage mit kurzen Wegen Gute Anbindung an Bus und Bahn Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und praktische Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Angaben

Aus Justimmo übernommen: Bad: Badewanne Bauweise: Massiv Befeuerung: Öl Boden: Fliesen, Parkett Extras: Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV Heizungsart: Zentralheizung Küche: Einbauküche Stellplatzart: Parkplatz

Kostenübersicht — Kauf

Kaufpreis, laufende Kosten und gesetzliche Kaufnebenkosten im Überblick.

Kaufpreis
€ 288.000
Kaufnebenkosten (einmalig)
Grunderwerbsteuer (3,5%)
€ 10.080
Grundbucheintragung (1,1%)
€ 3.168

Berechnung der Nebenkosten als Richtwert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Vertrags-, Steuer- und Gebührensätze.

Grundrisse

Grundriss 1Grundriss 2Grundriss 3Grundriss 4Grundriss 5