Feldkirch Altenstadt: Exklusiver Bungalow mit Ausbau- & Entwicklungspotenzial

WOHNEN MIT PERSPEKTIVE Diese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial – in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet – wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nahezu verdoppeln lässt. –––––––––––––––––––––––––– EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHER PERSPEKTIVE Besonders attraktiv ist die zusätzliche Perspektive des großzügigen Grundstücks mit ca. 985 m². Aktuell wird geprüft, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist. Dadurch könnte sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Entwicklungsmöglichkeit ergeben – beispielsweise durch die Schaffung eines separaten Baugrundstücks für ein weiteres kleines Wohnhaus oder einen Bungalow. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin über einen geschützten, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich verfügen und seinen privaten Charakter bewahren. –––––––––––––––––––––––––– DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ca. 150 m² Wohnfläche im Bungalowstil • Dachgeschoss bereits für Ausbau vorbereitet • Grundstück mit ca. 985 m² • Großzügiger, geschützter Gartenbereich • ca. 45 m² überdachte Terrasse • Charmanter Kachelofen über mehrere Räume • Doppelgarage & zusätzliche Besucherparkplätze • Vollunterkellert • Hochwertige massive Bauweise • Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Altenstadt –––––––––––––––––––––––––– OBJEKTDATEN Baujahr: 1988 Bauweise: massiv / Ziegelmauerwerk Heizung: Zentralheizung Zusätzliche Heizmöglichkeit: Holz-Kachelofen Fenster: Holz-Doppelverglasung Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Möglicher Dachgeschossausbau: ca. 100–130 m² Nutzfläche Unterkellerung: Beton-Mantelbaustein Doppelgarage: vorhanden Besucherabstellplätze: mind. 2 –––––––––––––––––––––––––– RAUMAUFTEILUNG • Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Vorbereiteter Windfang für optional separaten Zugang ins Dachgeschoss • L-förmige Bauweise mit geschützter Terrasse & Gartenbereich • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badbereichen • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang • Charmantes „Stüble“ mit Kachelofen • Separate Küche mit geplanter Designküche • Garage mit direktem Hauszugang –––––––––––––––––––––––––– WOHNEN IN FELDKIRCH-ALTENSTADT Altenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Feldkirchs – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. –––––––––––––––––––––––––– FAZIT Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur nahezu doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen. –––––––––––––––––––––––––– Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. –––––––––––––––––––––––––– RECHTLICHE HINWEISE Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder.

Aus Justimmo übernommen: Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC Bauweise: Massiv Befeuerung: Gas Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung Heizungsart: Heizofen, Zentralheizung Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage, Parkplatz