2-Zimmerwohnung mit verglaster Veranda welche vielseitig nutzbar als zusätzlicher Ess-Wohnraum oder Balkon/Terrasse - Wohnnutzfläche ca. 52 m² und Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven Häuseranlage, bestehend aus 4 Häusern (A, B, C, D) mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Sie liegt in der idyllischen und ruhigen Gegend von Gortipohl - Innergant und bietet eine traumhafte Kulisse für naturliebende Menschen. Die Wohnanlage ist harmonisch in die umliegende Landschaft eingebettet und verspricht ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Lage: Die Wohnanlage liegt in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Gortipohl - Innergant. Umgeben von einer traumhaften Kulisse aus Bergen und Natur bietet sie eine friedliche Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anlage gut erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Ausstattung: Die 2-Zimmerwohnung (Wohnung Top W11) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Veranda, deren Glaselemente komplett zusammenschiebbar sind und somit als Balkon oder Terrasse genutzt werden können. Dies ermöglicht ein einzigartiges Wohngefühl und eine nahtlose Verbindung zur Natur. Die Veranda ist durch eine Tür vom Küche-Ess-Wohnraum abtrennbar, um den Wohnbereich bei Bedarf zu separieren.
Der offene Küchen-Wohn-Essraum schafft eine angenehme und kommunikative Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ist funktional gestaltet. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine erholsame Nachtruhe und ist ein Rückzugsort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken und direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gibt es 19 weitere Autoeinstellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherplätze vor der Anlage.
Die einzelnen Wohneinheiten sind trockenen Fußes über das Stiegenhaus von der Tiefgarage und dem Kellerbereich erreichbar, was einen bequemen Zugang gewährleistet.
Wohnung bestehend aus:
- Eingangsbereich / Diele
- Küche mit Ess-Wohnbereich und direktem Zugang zur
- Veranda / Balkon / Terrasse ca. 11 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Zubehör bestehend aus:
- 1 Kellerabteil ca. 4 m²
- 1 Tiefgaragenplatz ca. 12 m²
Zusammenfassung:
- 2-Zimmerwohnung in einer attraktiven Häuseranlage
- Verglaste Veranda mit zusammenschiebbaren Glaselementen, nutzbar als Balkon/Terrasse
- Abtrennbare Veranda durch Tür zum Küche-Ess-Wohnraum
- Offener Küchen-Wohn-Essraum für angenehmes Wohngefühl
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Helles Schlafzimmer zum Entspannen
- Zur Zeit vermietet - bestehender Bestandvertrag befristet bis 30. September 2026
Wir laden Sie herzlich ein, diese traumhafte 2-Zimmerwohnung mit verglaster Veranda und vielseitig nutzbarem Balkon/Terrasse persönlich zu besichtigen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnerlebnis näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Kostenerklärung - Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Provision zzgl. 20 % Ust.
zzgl. Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung zzgl. 20 % Ust.
zzgl. Barauslagen
