Mäder: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten
Beschreibung
Allgemeine Beschreibung Haus und Grundstück
Hausstil |
Bungalow-Stil |
Baujahr | 1992 |
Energieausweis |
vorhanden HWB 212 F kWh/m2a |
Grundstück | Großzügiges Grundstück mit märchenhaftem Garten, komplett umzäunt mit automatischem Einfahrtstor. |
Wohnnutzfläche | ca. 130 qm |
Heizungsart | Gas |
Wärmeabgabe | Raidatoren |
zusätzliche Heizmöglichkeit |
Anschluss gerichtet für Kamin / Schwedenofen im Wohnzimmerbereich |
Lage |
Sackgasse - letztes Anwesen in der Reihe ca. 700 m vom Zentrum von Mäder entfernt, ca. 800 m zur Autobahnauffahrt und -abfahrt, ca 1,5 km zur schweizerischen Grenze. |
Grundstücksdaten |
ca. 783 m2 Gst Nr. 1210/1 KG Nr. 92114 |
Grundstück | Großzügiges Grundstück mit märchenhaftem Garten, komplett umzäunt mit automatischem Einfahrtstor |
Zufahrt | vorhanden |
Raumaufteilung und Ausstattung
1. Wohnküche
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Fliesenboden
- Ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten
2. Wohnzimmer
- Doppelflügeltür zur Terrasse
- Viel Tageslicht
- Holz-Dielenboden
3. Vier (Schlaf-)Zimmer
- Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum
- Holz-Dielenboden
4. Großes Badezimmer
- Mit Fenster
- Fliesenboden
5. Separates WC
- Fliesenboden
6. Gangbereich
- Zentraler Zugang zu allen Räumen
- Zugang zum seitlichen Gartenbereich
- Fliesenboden
7. Keller
- Teilweise ausgebaut
- Derzeit als Jugendzimmer genutzt
- Stahlbetonbauweise
8. Doppelgarage
- Platz für Fahrzeuge
- Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Utensilien
9. Terrasse
- ca. 20 m2
- Ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zugang vom Wohnbereich und der Wohnküche
Bauausführung und Ausstattung
- Krüppelwalmdach
- Holzfertigteilwände
- Pfettendachstuhl
- Holz-Dielenböden in den Zimmern
- Fliesenböden in Küche, Bad und Gangbereich
- Automatisches Einfahrtstor zur Sicherung und Privatsphäre
Besonderheiten
- Großzügiger Gartenberiech
- Märchenhafte Atmosphäre
- Liebevoll angelegt
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im idyllischen Bungalow-Stil in einer ruhigen Sackgasse. Auf einem großzügigen Grundstück mit großzügigem Garten gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Immobilie persönlich zu erleben und sich verzaubern zu lassen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Garage
- Krüppelwalmdach
- Fertigteil
- Holz
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB F, 212 kWh/m2a
- fGEE E, 3,23
- gültig bis 25.07.2033
Lageplan
Dokumente
-
Plan aus Baueingabe - Ost- und West-Ansicht.pdf
-
Plan aus Baueingabe - Süd- und Nord-Ansicht.pdf
-
Plan aus Baueingabe - Wohnbereich.pdf
-
Plan aus Baueingabe - Kellerbereich - Garage (teils ausgebaut).pdf
-
Plan aus Baueingabe - Schnitt.pdf
-
Nebenkostenübersicht VERKAUF -inkl.-Anhang-I-Widerrufsformular-14-S.pdf
-
Vogis Gst. 121_1 .pdf
-
Vogis FLÄWI.pdf
-
Einergieausweis Neue Landstraße96f.pdf
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,2 % der Kaufpreissumme, zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Gebührenbefreiung von Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung ist individuell zu prüfen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7488/46
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 783 m2
- Gartenfläche ca. 584 m2
- Verbaubare Fläche ca. 156 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 3
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB F, 212 kWh/m2a
- fGEE E, 3,23
- gültig bis 25.07.2033
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort - nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
![Sabine Tschütscher Sabine Tschütscher](https://storage.justimmo.at/thumb/7e937eeee608d8e1126e7bf08c2e1ec6/fc_h300_mwebp_w100/3NSU2NRsYUwscrEbWvSMCG.jpg)
- Sabine Tschütscher
- Konzessionierte Immobilienmaklerin
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Mäder: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten
- 6841 Mäder
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/1af3e15a0b5c55be5bea51e47033427b/fcc_h480_mwebp_w720/29OpG5Rl2m2ucusgYXp8fB.jpg)
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