Willkommen zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit in einem charmanten Zweifamilienhaus und Einliegerwohnung, die Ihnen ein besonderes Wohlgefühl, Komfort und Eleganz in einem bietet.
Objektbeschreibung:
Die angebotene 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige, moderne und stilvolle Ausstattung. Gelegen in einem Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Erdgeschoss, bietet diese Wohnung die Möglichkeit zum genießen.
Um die hier angeführte Maisonette-Wohnung benannt mit Top 2 zu erreichen, betreten Sie das Zweifamilienhaus durch die Hauseingangstür. Von dort führt ein ansprechend gestaltetes und angenehmes Stiegenhaus direkt zur Wohnung im Obergeschoss. Dieses Stiegenhaus unterstreicht bereits beim Betreten des Gebäudes die Qualität und das Ambiente der Immobilie.
DIE WOHNUNG TOP 2 mit ca. 112 m² Wohnnutzfläche: Kurzbeschreibung:
| OBERGESCHOSS |
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| Eingangsbereich |
ca. 10,30 m² |
| Badezimmer |
ca. 08,03 m² |
| Gäste WC |
ca. 02,13 m² |
| Küche mit |
ca. 17,06 m² |
| Ess- Wohnbereich mit Zugang zu |
ca. 31,30 m² |
| Zimmer 1 |
ca. 15,91 m² |
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| Balkon |
ca. 12,96 m² |
| Terrasse |
ca. 49,00 m² |
| mit Pergola ca. 23,25 m² und Abstellbox Geräte ca. 3,35 m² |
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| OBERGESCHOSS |
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| Gangbereich |
ca. 00,95 m² |
| Zimmer 2 |
ca. 11,62 m² |
| Zimmer 3 |
ca. 14,45 m² |
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| ZUBEHÖR |
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| 1 Kellerraum |
ca. 16,88 m² |
| 1 Garagen-Autoabstellplatz |
ca. 20,05 m² |
| 1 Auto-Abstellplatz im Carport |
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| Allgemeinfläche |
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| Waschküche-Trockenraum im Keller gemeinschaftlich |
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| 1 Wein- bzw. Kartoffelkeller gemeinschaftlich |
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nähere Details und Beschreibung zur Wohnung
Obergeschoss (OG):
- Eingangsbereich mit stilvoller Atmosphäre.
- Eine moderne Wohnküche, die mit erstklassigen Geräten wie Herd, Geschirrspüler, Combigarer und Teller-Wärmeschublade ausgestattet ist.
- Offenes Esszimmer, das in einen geräumigen Wohnraum übergeht.
- Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 13 m², perfekt für entspannte Stunden.
- Ein Gäste-WC sowie ein helles und modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, zwei Waschbecken und stilvollen Badezimmermöbeln runden das Angebot ab.
Dachgeschoss:
- Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle und freundliche Zimmer auf Sie warten.
- Ein Zimmer dient als geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Dachraum als praktischer Abstellraum.
- Ein weiteres Zimmer, vom Vermieter als Büroraum genutzt, ist mit einem sicheren Tresor ausgestattet, ideal für wichtige Dokumente oder Wertsachen.
zusätzlicher Außenbereich im Obergeschoss - Zugang angenhm über den Eingangsbereich im OG:
- Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse mit zwei Hochbeeten ausgestattet - und mit
- einer gemütlichen Pergola
- einer Abstellbox/Geräteraum
Zubehör:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, 1 Garagen-Autoabstellplatz (Zugang gemeinschaftlich) und 1 überdachter Auto-Abstellplatz im Carport. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht Ihnen zudem eine Waschküche/Trockenraum (hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner für Top 2) im Kellerbereich sowie1 Wein- bzw. Kartoffelkeller zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
