Das Mehrfamilienhaus
mit 4 Wohneinheiten 2 Garagen und Lagerflächen 7 Autoabstellplätze im Freien
| Baujahr Hausanlage |
1970 - Umbauten siehe Verbesserungen |
| Verbesserungen / Sanierungen |
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| Dach und Fassade |
2006 / 2021 |
| Generalsanierung |
2021 |
| Wohnung |
2006 |
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| Allgemeine Bauausführung |
Ziegelmauerwerk / Stahlbeton |
| Dachkonstruktion |
Giebeldach Holzkonstruktion - Flachdach Stahlbeton |
| Dacheindeckung |
Ziegel |
| Heizungsanlage - Wärmeerzeugung |
Biomasse (Holz) - Alternativ Öl-Heizung automatisch oder händisch regulierbar |
| Wärmeabgabe |
teils Fußbodenheizung, teils Radiatoren |
| Kanalisierungsart |
Anschluss Ortskanal |
| Grundverhältnisse |
sehr guter Baugrund |
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| Lage |
Tschagguns - nordöstlicher Siedlungsrand - Nähe zum Talfluss Ill
Hinweis: siehe VOGIS Pläne im Anhang
Gefahrenzonenplan
Hochwasser Zonen gelb und rot
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| Zufahrt direkt vom Dorfzentrum |
über Privatstraße |
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| Wohneinheiten |
4 |
| selbständige Räumlichkeiten wie z.B. Lager, Garagen, ... |
2 |
| Abstellplätze lt. NWG |
7 im Freien |
Die 2006 sanierte Maisonette - Wohnung - 2-stöckig
mit 5 Zimmer mit Terrasse Balkon Garten und 2 Abstellplätze
Wohnung Top 2
OBERGESCHOSS bestehend aus:
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Hauseingang im Untergeschoss - mit Vorraum
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ca. 5 m2 |
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Küche und Essbereich inkl. Speis (ca. 5 m2) mit
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ca. 36 m2 |
- Zugang zu Balkon - großflächige Hebe-Schiebetüren
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Wohnzimmer mit
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ca. 30 m2 |
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| 1 Zimmer (1) |
ca. 13 m2 |
| 1 Zimmer (2) |
ca. 10 m2 |
| Ankleiden |
ca. 4 m2 |
| Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Anschluss WM |
ca. 6 m2 |
DACHGESCHOSS bestehend aus:
| Gangbereich |
ca. 4 m2 |
| 1 Zimmer (3) |
ca. 14 m2 |
| 1 Zimmer (4) |
ca. 17 m2 |
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Badezimmer - mit Wellness-Charme
mit Whirlpool, Schnecken-Dusche, WC und Fenster
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ca. 23 m2 |
| Dachboden nicht ausgebaut Nutzfläche ca. 40 m2 (keine Wnfl.) |
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Terrasse, Balkon und Gartenfläche
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Ausrichtung Süd-West
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ca. 16 m2 |
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Ausrichtung Nord-Ost
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ca. 9 m2 |
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siehe Plan NWG - parifiziert
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ca. 1067 m2 |
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ca. 45 m2 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von nahezu 160 m². Bereits 2006 saniert und modernisiert, präsentiert sich dieses Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und hochwertiger Ausstattung ist ein Highlight. Durch eine innovative Hebeschiebetür gelangen Sie zum Balkon und zur Terrasse.
Zwei Badezimmer, davon eines mit Whirlpool, bieten täglichen Komfort. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über vier Schlafzimmer.
Ein besonderes Plus ist der zur Alleinnutzung gehörende Garten mit beeindruckenden 1.074 m². Perfekt für Familien, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
Diese Maisonette-Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
